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广东房产开发资金到位紧张 销售大幅回落

2019-05-14 11:23:01  来源:大河网   阅读:2

        受房地产宏观调控政策持续影响,一季度,经济第一大省广东的房地产开发投资增幅放缓,开发企业资金到位状况紧张,商品房销售出现价量齐跌。

        广东省统计局19日公布的数据显示,一季度,广东商品房销售面积1196.66万平方米,同比下降19.0%,比去年同期回落34.5个百分点;商品房销售额921.67亿元,下降22.9%,回落53.6个百分点。其中,珠三角地区商品房销售面积和销售额分别下降24.8%和27.6%。

        经过近两年的密集调控,2011年下半年以来全省商品房销售面积增幅回落,商品房平均销售价格同比增幅从今年2月份开始首次出现下降,市场呈现量价齐跌态势。广州和深圳的新建住宅价格环比和同比指数均有所下降。

        销售市场的不振显然影响到了开发商的投资热情。数据显示,一季度,广东房地产开发企业投资热情降温,共完成开发投资945.12亿元,同比增长23.9%,增幅比1~2月回落16.1个百分点。

        按用途分,无论是住宅地产还是商业地产,投资增幅都明显下降。商品住宅开发投资676.95亿元,增长21.6%,比去年同期回落10.3个百分点;办公楼和商业营业用房投资117.16亿元,增长15.8%,回落6.1个百分点。

        投资热情降温,在很大程度上也和资金链紧张有关。一季度,广东房地产开发企业本年到位资金状况紧张。开发企业本年到位资金1727.84亿元,同比增长8.8%,增幅比去年同期回落8.2个百分点。

        其中,国内贷款457.00亿元,增长38.0%;利用外资7.59亿元,下降31.3%;自筹资金642.46亿元,增长25.7%;其他资金来源620.80亿元,下降15.4%,其中,定金及预收款379.67亿元,下降15.5%,个人按揭贷款163.19亿元,下降17.6%。

       


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